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Terreno amplo de 23.000 m² com potencial para desenvolvimento , Sol Nascente , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23000m²

Descrição

Terreno com 23.000 m² em localização estratégica no Bairro Vila Ideal, leilões em Ibirite/MG.
Este amplo terreno oferece excelente oportunidade para investidores e construtores interessados em projetos de grande porte. Com uma área total de 23.000 m², o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização e fácil acesso.

Características principais:
  • Área total: 23.000 m²
  • Localização: Bairro Vila Ideal, Ibirite/MG
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas
  • Venda Ad Corpus, imóvel no estado em que se encontra

Este terreno é ideal para desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da legislação local. A documentação está regularizada e o processo de leilão é acompanhado por equipe especializada, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 3.491.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 23.000 m² em leilões em Ibirite/MG:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 3.491.860,00 e a avaliação de R$ 6.983.720,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que tem data estimada para 31/07/2025, e avaliar a possibilidade de confirmar o lance pelo valor integral para garantir a arrematação imediata. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos nas praças subsequentes, se houver.

É importante realizar uma análise detalhada da legislação urbanística local para identificar as possibilidades de uso do terreno, como construção residencial, comercial ou industrial, e verificar a viabilidade de projetos que maximizem o retorno do investimento.

Além disso, sugiro considerar o parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas) para facilitar o fluxo de caixa e possibilitar investimentos adicionais em infraestrutura ou melhorias no terreno.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 3.491.860,00
Valor AvaliaçãoR$ 6.983.720,00
Área23.000 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 parcelas

Conclusão: A aquisição deste terreno no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de grande porte e potencial de valorização. Recomendo monitorar o leilão de perto, analisar a documentação e planejar o uso do terreno conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.491.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol Nascente em Ibirite/MG. A região de Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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