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Terreno amplo de 241,82m² em Mirassol - Excelente oportunidade , Residencial Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 241,82 m², localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para construção de residência própria ou investimento para venda futura. A região de imóveis de leilão em Mirassol é conhecida por seu desenvolvimento urbano e infraestrutura adequada, o que valoriza o imóvel. O terreno está situado em uma quadra organizada, facilitando o acesso e a mobilidade.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este lote é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização, seja para construção residencial ou para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.487,65
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.603,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis de leilão em Mirassol seria aguardar a realização do 2º leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 101.603,67, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 114.242,61.

Considerando que o terreno possui uma área de 241,82 m², é possível planejar a construção de uma residência ou até mesmo um pequeno condomínio residencial, dependendo da legislação local. A localização em Mirassol, SP, favorece a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno241,82 m²
Valor de avaliaçãoR$ 114.242,61
1º Leilão - Valor mínimoR$ 323.810,66
2º Leilão - Valor mínimoR$ 101.603,67
LocalizaçãoMirassol - SP

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. Após a compra, avaliar a possibilidade de construir para venda ou locação, considerando o mercado local.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no planejamento financeiro. A compra à vista exige capital disponível, portanto, planejar o fluxo de caixa é essencial.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e possíveis atualizações no edital é fundamental para garantir uma negociação segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.487,65 e da 2ª praça é de R$ 101.603,67. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Residencial Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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