Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo de 242 Hectares em Miracatu

Estrada Oliveira Barros, KM 10 + 361,33 m, Sítio Nova Esperança, Biguazinho, Miracatu, SP, Cep: 11850-000

2.420.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 14h45

R$ 324.151
2ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 15h00

R$ 162.076

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 324.151. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.420.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Pública
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.603 · ORI – Miracatu (SP)
Leiloeiro: Leiloeiro Público
Comitente: 4ª Vara Cível de Itajaí/SC

Descrição do edital

MIRACATU (SP): TERRENO 242,00 ha

Matrícula 10.603 (ORI – Miracatu (SP)): Uma gleba de terras com a área de 100 alqueires, ou 242,00 hectares ou ainda 2.420.000,00 m², de cultura e campo, com a denominação especial de Sítio Nova Esperança, com frente para a uma servidão, cujo eixo tem início no Km. 10 + 361,33 m da Estrada Oliveira Barros a Biguazinho, e, distante desta 3.010,67 m, no distrito, município e comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco M4B, cravado na margem esquerda, da servidão acima referida pela diretriz desta servidão rumo 42°48 37 W por 809,56 m até o marco 13, confrontando como remanescente da Fazenda Brasil, defletindo para à esquerda e ainda confrontando com o remanescente da Fazenda Brasil, no rumo de 47°13'21"SW, percorre 2.989,33 metros marco 14, onde deflete para a esquerda, e, confrontando com a Serra da Lagoinha, no rumo de 42°30'SW, e distância de 809,56 m, chega do Marco M4A, onde deflete para a esquerda a confrontando com o remanescente da Fazenda Brasil e no rumo de 47°13′21NE, retorna ao ponto de partida, após 2.989,33 m de percurso, este perímetro mede 7.597,78 m e cobre uma área de 2.420.000,00 m², ou 242,00 hectares, ou ainda, 10000 alqueires paulistas. Imóvel esse devidamente cadastrado no INCRA sob nº 9500508981479, área total 763.3800,00 ha, módulo Rural 50,2223, nº módulo Rurais 15,20, módulo Fiscal 100 nº módulo Fiscais 47,7112 fração mínima de parcelamento 3,0 ha.

Ônus em Matrícula Imobiliária:

Av.2/10.603 em 21/05/2008: Averbação para constar a penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula emitida pelo Cartório do 3ª Ofício Judicial da cidade e comarca de Itapecerica da Serra (SP), tendo como requerido: Haidde Jucdar Karam e executado: Estevan Hernandes Filho. Av.3/10.603 em 05/12/2018: Averbação para constar a penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula emitida pelo 4º Vara Cível de Itajaí (SC) nos autos nº 0024636-34.2013.8.24.0033/01, tendo como exequente: P...

As Duas Datas Previstas dos Leilões Judiciais ocorrem no mesmo dia, separadas pelo intervalo de 15 minutos entre uma e outra. Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central de Atendimento em E-mail: contato@leiloeiropublico.com.br ou WhatsApp: 0800 304.5004 e (48) 3304.5004.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.420.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 324.151; R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 162.076; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000443-93.2015.8.24.0033 TJSC · Execução Fiscal
0024636-34.2013.8.24.0033 TJSC
00060919820118260268 TJSP · Espécies de Contratos
00057816620174036182 TRF3 · Contribuições Previdenciárias
537/02 Itapecerica da Serra/SP
0024636-34.2013.8.24.0033/01 TJSC

Quem paga as dívidas: Comprador.