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Terreno amplo de 251,30m² com ótima localização e potencial , Chaparral , Feira De Santana - BA

Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 251,30 m², localizado em uma avenida principal de ofertas de leilão em Feira De Santana, Bahia, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica no bairro Chaparral. O imóvel está registrado sob matrícula 75309 e possui inscrição imobiliária válida, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.378,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 251,30 m² em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do potencial construtivo: Verifique a legislação municipal para entender o coeficiente de aproveitamento e restrições urbanísticas, permitindo planejar construções residenciais ou comerciais que maximizem a área útil.
  • Planejamento financeiro: O lance mínimo do 1º leilão está em R$ 504.921,01, valor considerável para um terreno, portanto, é importante avaliar o orçamento disponível e considerar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, com lance mínimo de R$ 230.378,15, para uma aquisição mais vantajosa.
  • Forma de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas elimina burocracias de financiamento, acelerando o processo de compra.
  • Despesas adicionais: O comprador será responsável por condomínio e tributos, portanto, inclua esses custos no planejamento para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de valorização: Feira de Santana é uma cidade em crescimento, e terrenos bem localizados tendem a valorizar, especialmente em áreas com infraestrutura consolidada.
  • Estratégia de lance: Considere iniciar com o lance mínimo do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, monitorando o andamento do leilão para ajustar a oferta conforme necessário.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área251,30 m²
LocalizaçãoFeira de Santana - BA, Bairro Chaparral
Valor 1º LeilãoR$ 504.921,01
Valor 2º LeilãoR$ 230.378,15
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15 e da 2ª praça é de R$ 230.378,15. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chaparral em Feira De Santana/BA. A região de Chaparral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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