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Terreno amplo de 253m² em excelente localização, pronto para construir , Jardim Girassol , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -176% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 253 m², localizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Mirassol, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em um lote com número 144441969717-1 e matrícula 59694, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. Além disso, o terreno está localizado em um bairro estruturado, com fácil acesso e infraestrutura urbana.


Características principais:

  • Área total: 253 m²
  • Localização estratégica em Mirassol-SP
  • Permite financiamento via SBPE
  • Responsabilidade do comprador para tributos e condomínio

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 556.866,56
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 576.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Mirassol-SP apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 543.793,31, é importante analisar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 453.139,95, aumentando a margem de negociação e potencial retorno.

Recomendo a seguinte estratégia:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoAvaliar a concorrência e o valor do lance inicialDecidir se o lance inicial é competitivo para aquisição imediata
2º LeilãoMonitorar o leilão para possível aquisição com descontoReduzir o custo de aquisição e aumentar o potencial de valorização
Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto de construção residencial ou comercialMaximizar o retorno através da valorização do imóvel construído

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o financiamento via SBPE, que é permitido para este imóvel. A localização estratégica em Mirassol e a área do terreno proporcionam flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, tornando este investimento atrativo para quem busca valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.866,56 e da 2ª praça é de R$ 576.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Girassol em Mirassol/SP. A região de Jardim Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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