Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 2580m² com potencial para investimento

Ponte Alta, Itanhandu - MG

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 407.784,79

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA JOÃO BATISTA SCARPA LOTE 07, CENTRO - CEP: 37464-000, ITANHANDU - MINAS GERAIS

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.580 m², localizado no centro de Itanhandu, MG, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção ou desenvolvimento imobiliário. A propriedade está registrada sob matrícula 12500 na comarca local, garantindo segurança jurídica. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Com um desconto significativo de 53,29% sobre o valor de avaliação, esta é uma oportunidade atrativa para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 407.784,79 -

IPL Score

3.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -10.796,81 (-2.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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