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Terreno amplo de 2700m² sem benfeitorias, excelente padrão , Itaici , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2700m²

Descrição

Terreno de 2.700m² localizado em loteamento residencial de bom padrão, sem benfeitorias construídas, ideal para construção personalizada.
Infraestrutura: pavimentação asfáltica, rede elétrica, cabos telefônicos, portaria e segurança.
Abastecimento de água e esgoto: ausência de rede pública, uso de fossas sépticas e abastecimento alternativo por associação e poços artesianos.
Localização: Bairro Itaici, imóveis Caixa em Indaiatuba/SP, região tranquila e valorizada, com áreas de lazer e clube para moradores.
Oportunidade: terreno amplo para projetos residenciais ou investimento em loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.221.881,31
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 733.128,79
Economia: R$ 488.752,52
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:40
Valor: R$ 733.128,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 2.700m² no loteamento Terras de Itaici, imóveis Caixa em Indaiatuba/SP, apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial personalizado ou incorporação de chácaras de alto padrão. Considerando o lance inicial de R$ 733.128,79 na 2ª praça do leilão, é recomendável aguardar o encerramento desta etapa para avaliar possíveis reduções de preço e concorrência. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade total no projeto, porém a infraestrutura limitada em água e esgoto exige planejamento para soluções alternativas, como fossas sépticas e abastecimento por caminhões tanque ou poços artesianos, o que pode impactar o custo de implantação.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhesImpacto
Área do terreno2.700m²Espaço amplo para construção ou subdivisão
LocalizaçãoBairro Itaici, Indaiatuba/SPRegião valorizada, residencial de bom padrão
InfraestruturaPavimentação, energia, segurança, lazerValor agregado, porém sem rede pública de água/esgoto
Condições do leilão2ª praça ativa, lance inicial R$ 733.128,79, incremento mínimo R$ 2.000,00Possibilidade de negociação e aquisição abaixo do valor de mercado

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Realizar estudo técnico para viabilidade de instalação de sistemas alternativos de água e esgoto.
  • Considerar a possibilidade de subdividir o terreno para venda ou desenvolvimento de múltiplas unidades residenciais.
  • Negociar com o leiloeiro e avaliar condições de pagamento e documentação para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.221.881,31 e da 2ª praça é de R$ 733.128,79. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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