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Terreno amplo de 272,53m² para construção , Novo Horizonte , Lagoa Formosa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Milhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 272,53m² ideal para construção residencial ou comercial, localizado em bairro consolidado, Novo Horizonte.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG, garantindo segurança jurídica.
Localização estratégica em leilões em Lagoa Formosa, MG, com fácil acesso e infraestrutura urbana.
O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
Excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e desenvolvimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 81.759,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 272,53m² em leilões em Lagoa Formosa/MG seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-07-31T14:00:00-03:00, para avaliar o valor final do lance. Com avaliação oficial de R$ 81.759,00 e lance mínimo igual a este valor, o imóvel apresenta um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 122.638,50 (1,5x da avaliação), o que pode gerar margem para valorização futura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o valor do incremento mínimo de R$ 100,00 para planejar lances estratégicos.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente o edital e matrícula, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização no bairro Novo Horizonte, que pode valorizar o imóvel.
  • Evitar propostas parceladas, pois o leilão não indica essa modalidade, focando em ofertas à vista para maior competitividade.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno272,53 m²
Valor avaliaçãoR$ 81.759,00
Valor mínimo lanceR$ 81.759,00
Incremento mínimoR$ 100,00
Praça atual1ª Praça (única)
Data encerramento31/07/2025 às 14:00

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando o momento do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Formosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.759,00 e da 2ª praça é de R$ 49.055,40. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Lagoa Formosa/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Formosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Formosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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