Terreno em Salto de Pirapora com 282,62m² , Do Mato Dentro , Salto De Pirapora - SP

Este terreno em imóveis de leilão em Salto De Pirapora, com 282,62m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,57% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 82.786,76. A modalidade de licitação aberta em 24/07/2025 às 10h00, com o número de item 421, indica um processo transparente.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Salto de Pirapora. Analise o preço médio de terrenos similares na região Do Mato Dentro e arredores, bem como o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço justo para revenda ou construção.
• Planejamento de Construção: Se a intenção for construir, verifique o zoneamento e as leis de construção municipais para o lote. Entenda as possibilidades de edificação (residencial, comercial), recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento. Considere o custo de materiais e mão de obra na região para elaborar um orçamento detalhado do projeto.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no planejamento de construção, defina um valor máximo para o seu lance. O valor mínimo de venda é R$ 82.786,76, mas é prudente estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, sem ultrapassar o valor que garanta sua rentabilidade.
• Pagamento e Despesas: O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição. Esteja ciente das regras de pagamento de despesas: condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos são responsabilidade do comprador. Certifique-se de ter capital de giro para cobrir esses custos adicionais.
• Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na construção de um imóvel que atenda às demandas do mercado local ou na revenda do terreno com um valor agregado, dependendo da sua estratégia de investimento. A documentação, como a matrícula, está em tratamento, o que é comum em processos de leilão, mas exige acompanhamento.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento imobiliário com potencial de retorno significativo, seja pela construção ou pela valorização do próprio lote.