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Terreno amplo de 282m² em São José dos Campos, ideal para construção , Quinta Das Flores , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para aquisição de terreno em imóveis Caixa em São José Dos Campos. Com 282m², o terreno está situado em bairro valorizado, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel é oferecido em leilão judicial, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra. O lance inicial está fixado em aproximadamente R$ 1.359.394,22, com possibilidade de desconto de até 30% na primeira praça. A segunda praça oferece lance mínimo reduzido para R$ 951.575,95, ampliando as chances de aquisição.


Características importantes:

  • Área total: 282m²
  • Localização estratégica em São José dos Campos
  • Leilão judicial com possibilidade de descontos significativos
  • Sem benfeitorias, ideal para personalização do projeto

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:45
Valor: R$ 1.359.394,22
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:45
Valor: R$ 951.575,95
Economia: R$ 407.818,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 282m² em imóveis Caixa em São José Dos Campos envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região e do valor de avaliação do imóvel. Com avaliação oficial em torno de R$ 1.000.000,00 e lance inicial na primeira praça de aproximadamente R$ 1.359.394,22, o imóvel apresenta um valor elevado, porém com desconto base de 30% na primeira praça, o que pode tornar o investimento mais atrativo.

É aconselhável aguardar o início da primeira praça para avaliar a movimentação dos lances e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para cerca de R$ 951.575,95, o que pode representar uma oportunidade melhor de aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a região do Bosque dos Eucaliptos e verificar projetos urbanísticos futuros.Confirmar potencial de valorização e demanda.
2. Participação na Primeira PraçaMonitorar lances e avaliar competitividade.Decidir se o lance inicial é competitivo ou aguardar segunda praça.
3. Segunda PraçaRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 951.575,95.Maximizar chance de arremate com desconto.
4. Pós-ArrematePlanejar desenvolvimento do terreno conforme zoneamento local.Maximizar retorno do investimento.

Considerações finais: Evite lances precipitados e mantenha reserva financeira para eventuais custos adicionais como impostos e taxas do leilão. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para construção conforme o interesse do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.359.394,22 e da 2ª praça é de R$ 951.575,95. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Das Flores em São José Dos Campos/SP. A região de Quinta Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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