Terreno amplo de 289,40 m² com potencial residencial e comercial

📌 Localização estratégica em bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro de Vinhedo, à região de Alphaville, Barueri e principais rodovias da RMC (Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I).🏗 Potencial de uso para fins residenciais ou comerciais de pequeno porte — excelente opção para construção de casa, conjunto habitacional ou imóvel de locação.🏡 Bairro tranquilo e arborizado, com ruas calmas, boa vizinhança e estrutura urbana organizada.🏙️ Região em constante valorização, com crescimento populacional e expansão imobiliária contínua.🚧 Infraestrutura urbana completa: ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública e serviços de coleta e zeladoria.🛣️ Vias de acesso rápido pela Estrada da Capela, com ligação direta ao centro, bairros vizinhos e municípios próximos como Louveira e Valinhos.🚌 Transporte público disponível, com linhas municipais que interligam o bairro à rodoviária, centros comerciais e demais regiões da cidade.📊 Potencial de valorização imobiliária, ideal para quem busca investir com retorno em médio prazo, em uma região de alta procura por moradia e locação.📉 Topografia: Declive entre 10% e 20%🔲 Formato: Regular