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Terreno Amplo de 3.000m² em Rio Branco/AC , Conjunto Universitario , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Branco/AC! Terreno de 3.000m² com excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo com valor de avaliação de R$ 990.000,00 e lance inicial de R$ 495.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com Selic) torna este investimento ainda mais acessível. A venda é realizada através da plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3.000m² em imóveis de leilão em Rio Branco/AC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 495.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 990.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Rio Branco/AC, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar os preços de venda de terrenos na mesma área e o potencial de desenvolvimento urbano.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e possíveis restrições ambientais ou de zoneamento.
  • Análise de Viabilidade de Uso: Com base na localização e tamanho, avaliar os usos mais rentáveis para o terreno. Poderia ser para desenvolvimento residencial (loteamento), comercial (galpões, centros comerciais) ou industrial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Dado que o leilão oferece parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25%, é crucial analisar a capacidade financeira para cumprir com essas condições. Caso o objetivo seja revenda rápida, a compra à vista com o lance inicial mais baixo pode ser mais vantajosa.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 17296) e o processo judicial associado (00001590320174013000) para garantir que não haja pendências legais ou ônus que possam afetar a propriedade após a arrematação. A descrição menciona que os ônus serão cancelados, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Se a região de Rio Branco/AC estiver em expansão, este terreno pode se valorizar significativamente com o tempo, especialmente se for de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Universitario em Rio Branco/AC. A região de Conjunto Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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