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Terreno Amplo de 3.000m² em Rio Branco/AC , Conjunto Universitario , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Este terreno de 3.000m² na Av. Sabia é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial.
Com valor inicial de R$ 495.000,00 e avaliação de R$ 990.000,00, oferece uma margem significativa para negociação.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em processo de leilão/venda pública com toda a assessoria necessária. Consulte o leiloeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3.000m² em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com valor inicial de R$ 495.000,00 e avaliação de R$ 990.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização e potencial de valorização.

Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'Vara Federal' e 'Processo'), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Rio Branco/AC, focando em terrenos com zoneamento para fins comerciais ou industriais, dado o contexto de 'Conjunto Universitario' e 'Setor 16 Zona C'. Identificar empreendimentos recentes e preços praticados para terrenos similares.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura disponível (água, luz, saneamento), acessos e possíveis restrições ambientais ou construtivas.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor de avaliação e no valor inicial, projetar o investimento total, incluindo custos de documentação, impostos e possíveis benfeitorias. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante, mas é crucial entender as taxas de juros aplicadas (Selic a.m.).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça para garantir a aquisição imediata, caso a estratégia de 'Compra Imediata' seja a mais vantajosa. Se o foco for desenvolvimento, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto maior, permitindo maior margem de lucro após a construção ou desenvolvimento do projeto.
  • Documentação e Regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Universitario em Rio Branco/AC. A região de Conjunto Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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