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Terreno amplo de 300m² com ótima localização e documentação regular , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 300m² localizado no Jardim do Ingá, Luziania - GO.
Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo uma área ampla e bem localizada. A documentação está regularizada, com matrícula 35429 e inscrição imobiliária 138453, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, o que valoriza o investimento.

Características principais:
  • Área total: 300m²
  • Localização estratégica no Jardim do Ingá
  • Documentação em ordem

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 235.556,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim do Ingá, Luziania - GO:

Considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 155.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para garantir um preço competitivo. Caso não seja possível, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 235.556,21 pode ser avaliado, porém com maior custo.

O terreno possui 300m², o que permite diversas possibilidades de uso, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo loteamento, dependendo da legislação local. É importante verificar a viabilidade urbanística e possíveis restrições para construção.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área300m²
LocalizaçãoJardim do Ingá, Luziania - GO
Valor AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 155.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 235.556,21

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o terreno e a região, além de consultar a prefeitura para confirmar as possibilidades de uso e eventuais custos adicionais.

Além disso, é fundamental considerar os custos extras como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado.

Por fim, o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir a liquidez necessária.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para quem deseja investir em terrenos com potencial de valorização em Luziania.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.556,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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