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Terreno amplo de 300m² no Jardim do Ingá, Luziania , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 300 metros quadrados de área total, localizado no Jardim do Ingá, em Luziania, GO. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização. O imóvel apresenta área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e todas as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.349,97
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 287.265,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a área não averbada mencionada, pois isso pode impactar na regularização e uso do terreno. Considerando o valor de avaliação de R$ 46.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 200.000,00, é importante planejar o investimento para o segundo leilão, marcado para 09/09/2025, quando o valor mínimo sobe para R$ 278.416,83.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar a documentação do terreno, especialmente a área não averbada, para avaliar riscos e custos de regularização.Imediato
2. Avaliação financeiraPreparar capital para lance no segundo leilão, considerando o valor mínimo de R$ 278.416,83 e custos adicionais.Até 09/09/2025
3. Visita técnicaRealizar visita ao terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.Antes do leilão
4. Planejamento de usoDefinir o melhor uso para o terreno (residencial, comercial ou loteamento), considerando o potencial de valorização.Após aquisição
5. RegularizaçãoProvidenciar a averbação da área não averbada para garantir segurança jurídica.Após aquisição
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar estratégias conforme ofertas concorrentes.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar desclassificação.
  • Planejar custos extras como impostos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.349,97 e da 2ª praça é de R$ 287.265,96. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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