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Terreno amplo de 305m² no Residencial Terras Alphaville, pronto para construir , Jaraguá I , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

305.37m²

Descrição

Este terreno de 305,37 m² localizado no Residencial Terras Alphaville imóveis Caixa em Montes Claros oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Situado em uma área residencial consolidada, o lote possui dimensões regulares e confrontações definidas, facilitando o planejamento de projetos residenciais ou comerciais. A matrícula imobiliária está devidamente registrada no 2º Registro de Imóveis de Montes Claros/MG, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Características principais:
• Área total de 305,37 m²
• Localização privilegiada em bairro Jaraguá
• Documentação regularizada e matrícula nº 81.495
• Credora fiduciária: AL PIRÂMIDE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

Este imóvel é ideal para quem busca construir uma residência personalizada ou investir em loteamento com potencial de valorização. A modalidade de venda é extrajudicial, com lances mínimos definidos para o primeiro e segundo leilão, facilitando o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:15
Valor: R$ 204.798,28
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:15
Valor: R$ 124.970,95
Economia: R$ 79.827,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Residencial Terras Alphaville imóveis Caixa em Montes Claros envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e do valor dos lances mínimos. Considerando que o valor de avaliação não foi informado, o foco deve ser no lance inicial de R$ 204.798,28 para o primeiro leilão e R$ 124.970,95 para o segundo leilão.

Plano de ação:

  • Monitorar atentamente as datas do leilão para garantir participação ativa no primeiro leilão, onde o valor mínimo é mais alto, mas a concorrência pode ser menor.
  • Se não for possível arrematar no primeiro leilão, preparar-se para o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances, planejando ofertas estratégicas para superar concorrentes sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Verificar a documentação e a matrícula nº 81.495 para assegurar que não há pendências legais que possam impactar a posse ou o uso do terreno.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização no bairro Jaraguá, que pode valorizar com o desenvolvimento local.

Tabela de planejamento financeiro:

EtapaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-15T10:00:00-03:00 a 2025-08-15T10:15:00-03:00204798.28
2º Leilão2025-08-19T10:00:00-03:00 a 2025-08-19T10:15:00-03:00124970.95

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e potencial de valorização futura. A ausência de financiamento aceito indica que o pagamento deverá ser à vista ou por outras condições negociadas diretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.798,28 e da 2ª praça é de R$ 124.970,95. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jaraguá I em Montes Claros/MG. A região de Jaraguá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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