Terreno amplo de 314m² com ótima localização e potencial
Cidade Jardim Marajoara, Japeri - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.245,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DA SAIDA,N. SN LT 02 QD 24, CIDADE JARDIM MARAJOARA - CEP: 26410-230, JAPERI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 314 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Japeri, RJ, no bairro Cidade Jardim Marajoara. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização e tamanho. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É importante destacar que os tributos serão de responsabilidade do comprador, recomendando uma análise prévia dos encargos locais.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa metragem e condições claras de pagamento, em uma cidade com potencial de crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 59.245,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 130.297,81 (219.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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