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Terreno espaçoso de 314m² ideal para construção , Cidade Jardim Marajoara , Japeri - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

314m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 314m² em área urbana oferece grande potencial para construção residencial ou comercial, ideal para valorização a longo prazo. Com desconto de 60,12% no valor mínimo, representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado imobiliário. A localização em apartamentos leilão em Japeri-RJ pode facilitar conexões com infraestrutura local, tornando-o atraente para projetos de baixo custo inicial.
Considere a simplicidade da compra à vista, que evita complicações financeiras, e planeje uma vistoria para avaliar o solo e possíveis expansões. Este ativo pode gerar retornos através de aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.917,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 314m² com valor mínimo de R$ 43.070,90, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o desconto de 60,12% como uma entrada acessível, considerando esperar pela primeira praça do leilão para monitorar possíveis lances iniciais e garantir uma oferta competitiva sem pressa.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria no local para confirmar a área e condições do terreno, verificando proximidade com serviços essenciais como transporte e utilidades, o que pode aumentar seu valor.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 43.070,90, eu calcularia custos totais, incluindo taxas e responsabilidades do comprador para condomínio e tributos, visando manter o investimento abaixo de R$ 50.000 para uma margem de lucro rápida.
  • AspectoPlano
    Tempo de esperaMonitorar a data da primeira praça; se não houver lances, considerar a segunda para possíveis reduções.
    DesenvolvimentoPlanejar construção de uma unidade residencial simples, estimando custos baseados na área para revenda ou aluguel.
  • Riscos e mitigação: Como é um terreno vazio, há risco de custos inesperados com preparo do solo; eu mititaria isso contratando um engenheiro para um laudo preliminar antes da oferta.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, eu poderia subdividir o terreno se permitido ou construir e alugar, projetando um retorno em 2-5 anos através de valorização imobiliária na região.
Essa abordagem garante um investimento calculado, priorizando liquidez e crescimento orgânico sem depender de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Japeri/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Japeri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Japeri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Japeri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.917,91. Para arrematar imóveis em leilão em Japeri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Japeri no edital oficial. Imóveis de leilão em Japeri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marajoara em Japeri/RJ. A região de Cidade Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Japeri. Confira outros imóveis em leilão em Japeri.
Para participar de leilões de imóveis em Japeri/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Japeri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Japeri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Japeri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Japeri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Japeri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Japeri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Japeri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Japeri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Japeri/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Japeri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Japeri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Japeri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Japeri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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