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Terreno amplo de 3.360 m² em Duque de Caxias/RJ , Chácara Rio Petrópolis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3360m²

Descrição

Este terreno de 3.360 m² localizado em imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma localização estratégica, o imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O terreno é ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda crescente na região.

Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% do valor a ser pago à vista, torna a aquisição ainda mais acessível. O valor de avaliação de R$ 2.250.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.125.000,00 são atrativos para quem busca um bom negócio no setor imobiliário.

Não perca a chance de adquirir este terreno e aproveite o potencial de valorização que a região oferece!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 3.360 m² em imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação do imóvel em R$ 2.250.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.125.000,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente se houver pouca concorrência no leilão.

Uma estratégia interessante seria aguardar até o dia do leilão, que ocorrerá em 04/04/2025, e analisar a quantidade de lances e o interesse de outros investidores. Caso o imóvel não receba muitos lances, você pode conseguir arrematá-lo por um valor ainda mais baixo. Além disso, o parcelamento em até 30 vezes pode facilitar o pagamento e permitir que você utilize o capital restante para outros investimentos.

Após a aquisição, você pode considerar a construção de um empreendimento residencial, dada a demanda por moradias na região, ou até mesmo um projeto comercial, dependendo do zoneamento local. É importante realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor as necessidades da comunidade e como o seu projeto pode atender a essas demandas.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais que possam afetar a sua compra. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este terreno pode se tornar um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Rio Petrópolis em Duque De Caxias/RJ. A região de Chácara Rio Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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