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Terreno amplo de 336,49m² com ótima localização e , Vila Rica , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 336,49 m², localizado em uma região valorizada de Vila Rica, ofertas de leilão em Criciúma, SC. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel está livre de ocupação, facilitando a utilização imediata. A matrícula 98927 e a inscrição imobiliária 976203 garantem a regularidade documental do imóvel. O terreno está situado em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.157,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Criciúma apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma área urbana consolidada. Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 193.473,01, é recomendável aguardar o início do leilão para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação do mercado localEstudar a valorização da região Vila Rica em Criciúma para estimar o potencial de valorização do terreno.
3. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 193.473,01, considerando o limite máximo de investimento.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
5. Pós-arrematePlanejar a utilização do terreno, seja para construção própria, venda futura ou locação, maximizando o retorno do investimento.
  • Importante: A venda é exclusivamente à vista, portanto, o investidor deve ter os recursos disponíveis.
  • Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no orçamento.
  • Documentação: Confirmar a matrícula e inscrição imobiliária para evitar surpresas legais.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o potencial do imóvel e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 114.157,56. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Criciúma/SC. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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