Terreno amplo de 337,59m² em excelente localização, pronto para construir
Estância Velha, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 348.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA WALTER SPIESS/ ESQUINA COM A RUA 10, N. S/N LOTE 01, QUADRA 25, ESTANCIA VELHA - CEP: 92032-660, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 337,59 m², localizado em Estancia Velha, Canoas, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel está situado em uma esquina, o que pode favorecer projetos que busquem maior visibilidade e acessibilidade.
O terreno está livre para construção, sem edificações existentes, o que permite flexibilidade para o investidor planejar conforme suas necessidades. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.
Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 348.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.578.814,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.760,00 (23.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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