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Terreno amplo com 337,87m² em excelente localização , Lot Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 337,87 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um loteamento organizado, o Lot Araruna II. A propriedade está situada em uma rua projetada, o que facilita o acesso e valorização do imóvel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca investir em terrenos com potencial de valorização em leilão de imóveis em Timbaúba, Pernambuco, oferecendo flexibilidade para projetos futuros e segurança jurídica, já que a matrícula está disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.881,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Timbaúba-PE seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 66% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 89.840,77. O lance mínimo de R$ 30.587,06 representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 134.761,16 (1,5x avaliação).

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 337,87 m², a valorização futura pode ser significativa, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A compra à vista, conforme exigido, permite uma negociação rápida e sem complicações financeiras adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 89.840,77
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 30.587,06
Área do Terreno337,87 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio até 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar a primeira praça para realizar a compra, pois o desconto é bastante atrativo. Após aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, ou mantido para valorização futura. É importante verificar o potencial de desenvolvimento urbano da região e possíveis projetos públicos que possam valorizar o imóvel.

Além disso, manter contato com a Caixa para acompanhar eventuais atualizações e garantir a documentação em dia é fundamental para evitar surpresas. A matrícula está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.881,36. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Lot Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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