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Terreno amplo de 351m² com matrícula regularizada , Camobi , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 351 m², localizado em Camobi, imóveis de leilão em Santa Maria, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A matrícula está regularizada sob o número 150795 e o imóvel está registrado na comarca de Santa Maria-RS, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 180.629,83, representando um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 295.000,00.

O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas adicionais. A localização em Camobi é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local, ideal para quem busca investir em um terreno com boa valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.629,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Camobi, imóveis de leilão em Santa Maria, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo, o que pode maximizar o retorno do investimento. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 180.629,83 e a avaliação de R$ 295.000,00, o desconto de quase 39% é atrativo para quem busca valorização a médio e longo prazo.

Minha recomendação seria:

  • Aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está abaixo da avaliação, garantindo margem para negociação.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento ou financiamento diretamente com a Caixa, mesmo que o anúncio indique pagamento à vista, para ampliar as opções de aquisição.
  • Realizar um estudo de mercado local para entender o potencial de valorização do bairro Camobi e possíveis usos do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Considerar a infraestrutura local e custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejar o investimento financeiro total.
  • Planejar a destinação do terreno para venda futura ou desenvolvimento próprio, aproveitando o desconto atual para obter lucro na revenda ou valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área351 m²
Valor AvaliaçãoR$ 295.000,00
Valor MínimoR$ 180.629,83
Desconto38,77%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
ResponsabilidadesCondomínio e tributos pelo comprador

Este plano permite aproveitar o desconto e minimizar riscos, focando em uma compra segura e estratégica para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.629,83. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camobi em Santa Maria/RS. A região de Camobi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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