Terreno amplo de 351m² com matrícula regularizada
Camobi, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.629,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ERNESTO PEREIRA, N. SN QD 21, LT 339, CAMOBI - CEP: 97105-140, SANTA MARIA - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 351 m², localizado em Camobi, Santa Maria, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A matrícula está regularizada sob o número 150795 e o imóvel está registrado na comarca de Santa Maria-RS, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 180.629,83, representando um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 295.000,00.
O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas adicionais. A localização em Camobi é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local, ideal para quem busca investir em um terreno com boa valorização potencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 180.629,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.707,07 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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