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Terreno amplo de 360m² com ótima localização e medidas definidas , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -387% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 360m², localizado em bairro residencial consolidado, com medidas frontais de 12 metros e profundidade de 30 metros, ideal para construção residencial ou investimento.
Localização estratégica em leilão de imóveis em Ourinhos-SP, no Jardim Anchieta, próximo a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Documentação regularizada com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 200.750,00
Economia: R$ 164.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 365.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que está ativo e com a primeira praça aberta até 2025-07-07T14:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou com desconto na segunda praça, cujo lance mínimo é R$ 200.750,00, representando um desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData LimiteValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar o leilão online e ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a posse.2025-07-07T14:00:00-03:00R$ 365.000,00
2ª PraçaSe não arrematado na primeira, avaliar oferta na segunda praça com lance mínimo de R$ 200.750,00, aproveitando o desconto de 45%.2025-08-06T14:00:00-03:00R$ 200.750,00

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa disponível para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para construção futura ou revenda.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o zoneamento local e necessidades do mercado.
  • Não há financiamento aceito, portanto, preparar recursos próprios para lance e pagamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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