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Terreno amplo de 360m² com possibilidade de financiamento SBPE , Residencial Recanto Das Emas , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Goiânia, no bairro Jardim Eli Forte. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores e compradores que buscam condições facilitadas. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o interesse do comprador.

O imóvel está situado em uma avenida importante, o que garante fácil acesso e valorização futura. Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, o que é comum em terrenos urbanos.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Goiânia, com potencial para construção personalizada e valorização no médio a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 195.851,45
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 178.468,51
Economia: R$ 17.382,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno no bairro Jardim Eli Forte, em leilão de imóveis em Goiânia. Considerando o valor de avaliação de R$ 193.700,00 e o lance mínimo inicial de R$ 195.851,45, é importante planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar valores acima do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 246509 e edital para confirmar ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação do TerrenoConfirmar a viabilidade de construção e zoneamento urbano para uso residencial ou comercial.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo a R$ 195.851,45 no primeiro leilão em 28/04/2025 às 10h00, com possibilidade de aguardar o segundo leilão em 05/05/2025 para tentar desconto maior.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, reduzindo o impacto financeiro inicial.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar construção conforme demanda do mercado local, podendo gerar renda via aluguel ou venda futura.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.851,45 e da 2ª praça é de R$ 178.468,51. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Das Emas em Goiânia/GO. A região de Residencial Recanto Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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