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Terreno amplo de 360m² em Ribeirão das Neves, ideal para construção , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360,14 m² localizado em Sevilha (2a Secao), apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Com matrícula 48226 e inscrição imobiliária 200510680017000, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas consolidadas. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com valor mínimo de R$ 55.000,00 no primeiro leilão e R$ 107.631,98 no segundo. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme as regras do leilão.

As imagens disponíveis mostram a área do terreno, facilitando a avaliação visual do espaço. Este é um investimento ideal para quem deseja construir do zero em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.627,29
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.631,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves oferece uma oportunidade interessante para desenvolvimento imobiliário, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 55.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance inicial está no valor da avaliação, o que indica que o primeiro leilão é o momento ideal para tentar a compra, evitando o aumento no segundo leilão.
Forma de PagamentoO pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.
Potencial de ValorizaçãoO terreno possui área de 360,14 m², ideal para construção residencial ou comercial, em uma região com potencial de crescimento urbano.
Custos AdicionaisO comprador será responsável por condomínio e tributos, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Recomendo realizar uma análise detalhada da região para identificar demandas locais e possíveis restrições urbanísticas. Além disso, avaliar a possibilidade de parcerias para construção ou venda futura do imóvel com valorização. Acompanhar as datas do leilão (28/07/2025 e 31/07/2025) para garantir participação no momento oportuno. Este terreno pode ser um ativo estratégico para diversificação de portfólio imobiliário, com baixo investimento inicial e boa liquidez potencial.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do terreno conforme zoneamento local.
  • Considerar custos de infraestrutura e construção para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.627,29 e da 2ª praça é de R$ 107.631,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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