Terreno amplo de 360m² em Ribeirão das Neves, ideal para construção
Sevilha 2ª Seção, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GONZAGA, N. S/N LT 23, QD 47, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33840-430, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 360m² localizado em Sevilha (2a Secao), Ribeirão das Neves, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área total ampla e localização estratégica, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A ausência de construções existentes permite total liberdade para projetos personalizados.
O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula e inscrição imobiliária estão devidamente registradas, facilitando a transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 79.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.501,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.230,00 (23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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