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Terreno amplo de 360m² em Ribeirão das Neves, ideal para construção , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado em Sevilha (2a Secao), ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área total ampla e localização estratégica, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A ausência de construções existentes permite total liberdade para projetos personalizados.

O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula e inscrição imobiliária estão devidamente registradas, facilitando a transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.282,06
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.501,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos imobiliários com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 79.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno potencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do localVerificar o zoneamento e potencial construtivo do terreno para definir o melhor uso (residencial, comercial ou misto).
2. Participação no leilãoFocar no 1º leilão com lance inicial de R$ 79.000,00, buscando ofertas competitivas para garantir a compra.
3. Avaliação de custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
4. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, planejar construção que maximize o uso do terreno e o retorno do investimento.
5. Venda ou locaçãoDependendo do mercado local, avaliar venda pós-construção ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas ou ônus aparentes, o que reduz riscos legais. A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista indicam que o comprador deve ter capital disponível, mas também evita complicações financeiras futuras. Acompanhar as datas do leilão (28/07/2025 e 31/07/2025) é fundamental para não perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.282,06 e da 2ª praça é de R$ 106.501,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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