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Terreno amplo de 360m² em São Mateus II, pronto para investimento , Sao Mateus Ii , Arenápolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado em São Mateus II, leilão de imóveis em Arenápolis, MT, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento futuro. Com área total de 360 metros quadrados, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para projetos residenciais ou comerciais. A localização estratégica no bairro São Mateus II facilita o acesso a serviços e infraestrutura local, tornando-o atrativo para diversos usos.

O terreno está livre de construções, permitindo flexibilidade total para o comprador definir o melhor uso conforme suas necessidades. Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode acelerar o processo de aquisição e evitar burocracias financeiras. O comprador deve estar ciente que despesas como condomínio e tributos são de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.568,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Arenápolis seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 139.768,39, valor próximo à avaliação de R$ 137.000,00, indicando uma boa oportunidade de compra com preço justo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula (nº 10676) e edital para confirmar ausência de ônus e entender regras de pagamento.
2. Participação no 1º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate, considerando que o lance inicial é competitivo.
3. Avaliação Pós-ArrematePlanejar uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização e área de 360m².
4. Gestão de CustosConsiderar despesas com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel não possui financiamento e aceita apenas pagamento à vista, portanto, é importante ter recursos próprios disponíveis. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos futuros, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 118.568,44. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Mateus Ii em Arenápolis/MT. A região de Sao Mateus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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