Terreno amplo de 360m² no Jardim Pernambuco II, pronto para investimento
Jardim Pernambuco Ii, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 511.051,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA KENZI TAMAYOSE, N. 00 QD 14, LT 06, JARDIM PERNAMBUCO II - CEP: 11444-814, GUARUJA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 360m² localizado no Jardim Pernambuco II oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento urbano, respeitando as restrições convencionais impostas pela loteadora. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e está situado em uma região valorizada do Guarujá, próximo a infraestrutura urbana e serviços essenciais. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras. Além disso, o comprador será responsável por eventuais despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 511.051,86 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 760.054,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.288,60 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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