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Terreno amplo de 364m² em ótimo estado , Sao Sebastiao , Araguari - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 364 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Araguari, no bairro São Sebastião. Ideal para construção residencial ou comercial, o terreno está livre para desenvolvimento, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e versátil. A localização estratégica permite fácil acesso a serviços e infraestrutura local, tornando-o uma opção atrativa para diversos projetos.


Características principais:
- Área total: 364 m²
- Categoria: Terreno
- Situação: Não informado
- Documentação regularizada com matrícula 18590 na comarca de Araguari-MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.737,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Araguari-MG representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 170.000,00 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão apresenta um valor mínimo significativamente menor (R$ 87.737,08), o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 18590 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do terrenoConfirmar a viabilidade para construção conforme zoneamento local e potencial de valorização.
3. Participação no leilãoMonitorar o primeiro leilão em 22/07/2025 e avaliar possibilidade de lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
4. Considerar o segundo leilãoSe o primeiro leilão não for bem-sucedido, preparar-se para ofertar no segundo leilão em 25/07/2025, aproveitando o valor mínimo reduzido.
5. Planejamento pós-compraDesenvolver projeto de construção ou revenda, considerando o potencial de valorização do bairro São Sebastião.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 87.737,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Sebastiao em Araguari/MG. A região de Sao Sebastiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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