Terreno amplo de 37.699,51m² em zona rural, relevo inclinado
Belchior Baixo, Gaspar - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.270.000,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Ingo Hering, s/nº, Bairro Lagoa, Gaspar/SC
Descrição
Este terreno rural possui uma área total de 37.699,51 m², localizado em Morro Grande, zona rural de Gaspar/SC, com relevo plano e acentuada inclinação. A região conta com infraestrutura urbana parcial, ruas pavimentadas, calçadas, transporte público e serviços essenciais, o que facilita o acesso e potencial uso comercial ou residencial. O imóvel está matriculado sob o nº 14.439 no Cartório de Registro de Imóveis de Gaspar/SC e possui frente para a BR 470, o que garante boa visibilidade e acesso rodoviário.
O terreno possui algumas restrições legais, incluindo indisponibilidade em processo no TJSP, penhora em Vara Federal e reserva legal, que devem ser consideradas no planejamento de uso. A área inclui uma fração de 5.600 m² que requer regularização documental e registral, a cargo do comprador.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 13:15
|
R$ 3.270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 13:15
|
R$ 1.635.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.635.000,00
|
| 3ª Praça |
07/07/2025
às 13:15
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -425.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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