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Terreno de 380m² ideal para construção e investimento , Lagoa Nova , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

380m²

Descrição

Este terreno de 380m² em leilão de imóveis em Natal-RN oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Com desconto significativo no valor mínimo, ele permite construções personalizadas e potencial valorização rápida. Ideal para projetos residenciais ou comerciais, considerando a localização estratégica. Avaliação em R$ 680.000,00 sugere um bom retorno, e o fato de ser à vista facilita negociações rápidas.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas torna o processo mais simples, com responsabilidade do comprador por tributos, garantindo controle total sobre custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 433.373,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 380m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento inteligente. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 433.373,72, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado à avaliação de R$ 680.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o lance inicial, evitando incrementos desnecessários.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria no local para confirmar a área e viabilidade de construção, usando o documento da matrícula para verificar qualquer restrição legal.
  • Análise financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando complicações com financiamentos. O custo com tributos e possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador) seria orçado em até 10% do valor de avaliação, o que significa cerca de R$ 68.000,00 para gerenciar.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar do leilão na data de 03/11/2025, com lance inicial em R$ 433.373,72, e monitorar incrementos para não exceder um limite pessoal de 10% acima disso.
2. DesenvolvimentoApós a compra, investir em projetos de construção, como um edifício residencial, aproveitando a localização em Lagoa Nova para aluguel ou venda rápida.
3. Gestão de riscos
RiscosMitigação
Baixa demanda localEstudar o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Natal para garantir que o terreno se alinhe a tendências de crescimento urbano.
Eu também consideraria parcerias para desenvolvimento, como construtoras locais, para maximizar o retorno. No geral, este imóvel parece viável para um investimento de médio prazo, com foco em valorização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.373,72. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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