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Terreno amplo de 382m² com matrícula regular, imóvel , Nossa Senhora Do Rosário , Santa Maria - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 382,33m² e está devidamente matriculado sob o número 154.816 no Registro de Imóveis local. Localizado em uma região consolidada de leilão de imóveis em Santa Maria, o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para regularização da posse. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, considerando a área disponível e a localização estratégica no bairro Nossa Senhora do Rosário.


Aspectos importantes:

  • Área total ampla para diversos tipos de construção.
  • Matrícula regularizada, facilitando a transferência.
  • Imóvel ocupado, requerendo planejamento para desocupação ou negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:50
Valor: R$ 79.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 79.000,00, que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, estimado em R$ 118.500,00 (1,5x do lance mínimo)
Praça do LeilãoÚnica praça com encerramento em 2025-08-05T11:50:00-03:00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condição do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 79.000,00, aproveitando o desconto potencial.
  • Considerar os custos adicionais para regularização documental e possíveis despesas com desocupação, conforme observações do edital.
  • Após arrematação, avaliar a viabilidade de construção ou revenda do terreno, considerando a valorização da região.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia de lance e evitar pagar valor acima do mercado.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas, aproveitando o desconto de 10% para pagamento à vista ou parcelamento com sinal de 25%.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual e regularização documental. A participação ativa no leilão e análise detalhada dos custos envolvidos são essenciais para garantir um bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Santa Maria/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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