Encerrado Judicial

Terreno amplo de 384 m² ideal para projetos residenciais.

Rua Amazonas, LT 10, QD 26 - Paratei - Guararema/SP

384 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/08/2025 às 11h00

R$ 48.754
2ª praça
Encerrada

03/09/2025 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 45.000. Lance equivale a R$ 127/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 384 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.207 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Comitente: Prefeitura de Guararema/SP

Descrição do edital

Um terreno sem benfeitorias, composto do lote 10 da quadra 26 do loteamento denominado Parate com área total de 384,00 m² e suas medidas, confrontações melhores descritas na matrícula n° 16.207, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, que assim se descreve: Um terreno designado por lote 10 da quadra 26, no local denominado Parate, bairro do Lambari, distrito e município de Guararema, desta comarca, medindo 12,00 metros de frente para a rua Amazonas, por 32,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou sejam 12,00 metros, confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o lote 9 pelo lado esquerdo com a Rua Minas Gerais e pelos fundos com o lote 1, lotes esses confrontantes todos da mesma quadra 26.

Consta averbada na matrícula (Av. 5), penhora do imóvel nos autos do processo n° 0001612-83.2009.8.26.0219 384/2009; Consta averbada na matrícula (Av. 6), indisponibilidade do imóvel, processo de origem 3842009; Consta averbada na matrícula (Av. 7), penhora do imóvel nos autos do processo 0002600-65.2013.8.26.0219, ordem n° 2011/2013-EF; Consta averbada na matrícula (Av. 8), indisponibilidade do imóvel, processo de origem 20112013; Consta averbada na matrícula (Av. 9), indisponibilidade dos bens de Waldemar Novaes, processo n° 3842009; Consta averbada na matrícula (Av. 10), indisponibilidade dos bens e direitos de Waldemar Novaes, processo n° 0001612832009. Débito exequendo: Conforme consta nos autos do processo fls. 287, o valor do débito exequendo encontra-se em R$ 3.377,00, atualizado até maio de 2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 384 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 45.000; R$ 117/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 48.754; R$ 127/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0002600-65.2013.8.26.0219 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano

IPTU: R$ 3.377 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Terreno amplo de 384 m² ideal para projetos residenciais.

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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