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Terreno amplo de 385 m² no centro, ideal para investimentos , Centro , Monte Azul Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Este terreno de 385 m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Localizado no centro, ele possui potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, com fácil acesso a serviços essenciais. Com uma área bem definida e confrontações claras, é ideal para quem busca valorização a longo prazo. As penhoras e indisponibilidades indicam um histórico legal que pode ser resolvido, tornando-o uma aquisição estratégica.
Além disso, a proximidade de vias principais facilita o transporte e o uso imediato, atraindo inquilinos ou compradores futuros. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse ativo pode gerar retornos significativos através de aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.278.821,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 767.292,65
Economia: R$ 511.528,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 385 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo, considerando o valor de avaliação de R$ 1.278.821,08 e as condições do leilão. Primeiramente, eu avaliaria o histórico legal do imóvel, notando as penhoras e indisponibilidades mencionadas, para garantir que não haja complicações inesperadas que possam afetar a posse. Passo 1: Realizaria uma inspeção física detalhada para confirmar as dimensões e confrontações, certificando-me de que o terreno esteja livre de obstruções ou disputas de limites.

Em relação ao leilão, eu esperaria pela 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 767.292,65, representando um desconto significativo. Isso permite uma entrada mais acessível, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00, o que facilita lances competitivos sem overbidding excessivo. Passo 2: Definiria um orçamento baseado no lance da 2ª praça, alocando recursos para cobrir o pagamento à vista ou preparar uma proposta parcelada, conforme as opções disponíveis.

  • Análise de custos: Consideraria despesas como a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis ônus, que correm por conta do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Estratégia de uso: Após a aquisição, planejava subdividir o terreno ou desenvolver projetos imobiliários, como construção de unidades residenciais, dado o seu localização central.

Para mitigar riscos, eu consultaria profissionais, como advogados especializados em direito imobiliário, para lidar com o processo judicial e garantir a transferência limpa. Passo 3: Monitoraria o mercado local para timing ideal, visando revenda ou aluguel após melhorias mínimas. Em uma tabela, resumo o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. InspeçãoVerificar terreno e documentosAntes da 1ª praça
2. LanceParticipar na 2ª praça30/10/2025
3. Pós-aquisiçãoDesenvolvimento ou revendaApós arrematação

Essa abordagem garante uma entrada calculada, maximizando retornos enquanto gerencia riscos associados ao leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Azul Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Azul Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Azul Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Azul Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.278.821,08 e da 2ª praça é de R$ 767.292,65. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Azul Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Azul Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Azul Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Azul Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Azul Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Monte Azul Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Azul Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Azul Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Azul Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Azul Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Azul Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Azul Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Azul Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Azul Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Azul Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Azul Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Azul Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Azul Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Azul Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Azul Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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