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Terreno amplo de 3.864,67 m², ideal para investimento , Águas Belas , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 3.864,67 m² em leilões em São José Dos Pinhais, PR, desocupado e com potencial para diversos usos.
Este terreno não está demarcado fisicamente e possui restrições devido à presença de gasoduto e faixa "Non Aedificandi", o que implica que o comprador deverá arcar com regularizações e eventuais encargos, incluindo desocupação.

O imóvel possui matrícula 66.249 no 2º RI local, garantindo sua formalização registral.

O lance inicial está fixado em R$ 425.000,00, com possibilidade de pagamento à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investidores.

O pagamento parcelado exige sinal mínimo de 10%, comissão de 5% ao leiloeiro e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m.

Interessados em financiamento devem buscar aprovação prévia junto às instituições financeiras antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em São José Dos Pinhais, PR:

Este terreno de 3.864,67 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro, considerando sua localização estratégica e área ampla.

Antes de participar do leilão, é fundamental analisar detalhadamente as restrições legais, especialmente a faixa "Non Aedificandi" e a presença do gasoduto, que podem limitar o uso do terreno. Recomenda-se consultar um especialista em direito imobiliário para avaliar os custos e procedimentos de regularização e eventuais desocupações.

O lance inicial está em R$ 425.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que permite uma negociação controlada. Como o leilão é único, o investidor deve estar preparado para ofertar um lance competitivo já na primeira praça para garantir a aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise financeira:

ItemDetalhes
Área3.864,67 m²
Lance InicialR$ 425.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Pagamento ParceladoSinal 10%, saldo em até 5 parcelas com juros de 1% a.m.
CondiçõesÀ vista, parcelado, financiamento ou carta de consórcio

Recomenda-se também:

  • Verificar previamente a aprovação de financiamento para garantir liquidez.
  • Considerar o custo e tempo para regularização do imóvel devido às restrições.
  • Planejar o uso do terreno conforme as limitações legais para evitar surpresas futuras.
  • Acompanhar possíveis atualizações no edital e condições do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e estão dispostos a assumir os desafios legais para garantir um bom retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Águas Belas em São José Dos Pinhais/PR. A região de Águas Belas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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