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Terreno amplo de 390m² em bairro valorizado, pronto para investimento , Jardim De Alah , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 390m² em bairro residencial valorizado, ideal para construção residencial.
Localizado no Jardim de Alah, ofertas de leilão em Rio Branco/AC, o terreno é totalmente plano e sem benfeitorias, oferecendo liberdade para projetos personalizados.

Características importantes:
  • Área total de 390m²
  • Infraestrutura completa no bairro (água, energia, telefone, coleta de lixo, pavimentação)
  • Proximidade a serviços essenciais como faculdades, supermercados e restaurantes

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em local estratégico e com potencial de valorização residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 184.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Rio Branco/AC:

Este terreno de 390m² localizado no Jardim De Alah apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário residencial. Com avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 184.000,00, o imóvel está disponível para venda à vista, o que facilita a negociação rápida e sem complicações financeiras.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para definir o melhor momento de oferta. A primeira praça encerra em 31/07/2025 às 16:00, seguida pela segunda em 15/08/2025 às 16:00, e outras datas subsequentes até 15/09/2025. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto previsto.

Como o terreno não possui benfeitorias, o investidor pode planejar a construção de imóveis residenciais para venda ou locação, aproveitando a valorização do bairro e a proximidade de serviços essenciais. A infraestrutura completa do bairro agrega valor e facilita a comercialização futura.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área390m²
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance MínimoR$ 184.000,00
Praças31/07/2025, 15/08/2025, 01/09/2025, 15/09/2025
PagamentoSomente à vista
PotencialConstrução residencial em bairro valorizado

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão para aproveitar o lance mínimo e, após aquisição, desenvolver projetos residenciais para maximizar o retorno sobre o investimento. A localização estratégica e a infraestrutura do bairro são pontos fortes que garantem boa liquide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim De Alah em Rio Branco/AC. A região de Jardim De Alah possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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