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Terreno amplo de 3.921m² sem benfeitorias, ideal para investimento , Não Informado , Candiota - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 3.921,41 m² localizado na Estrada Federal BR-293 (KM 136,5), em leilão de imóveis em Candiota/RS. Ideal para investidores que buscam uma área sem benfeitorias para desenvolvimento futuro. O imóvel está disponível para compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo deste valor após 30 dias. O leilão está ativo e permite participação online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

O terreno é vendido livre de ônus e desembaraçado, com a responsabilidade do comprador em providenciar a alteração de titularidade. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Não há informações sobre ocupação, indicando que o imóvel provavelmente está desocupado.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área estratégica no Rio Grande do Sul, com potencial para diversos usos, desde agrícola até comercial, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 07:07
Valor: R$ 484.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Candiota/RS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 969.000,00 e o lance inicial de R$ 484.500,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão ativo, visando arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição.

Após a arrematação, recomenda-se:

  • Verificar a legislação municipal e zoneamento para definir o melhor uso do terreno.
  • Realizar estudo de viabilidade para possíveis empreendimentos, como loteamento, agricultura ou instalação de empreendimentos comerciais.
  • Providenciar a regularização da titularidade junto aos órgãos competentes para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento, consultando o leiloeiro para condições específicas.

Este imóvel, por ser um terreno sem benfeitorias, oferece flexibilidade para diversos projetos, sendo ideal para investidores que buscam personalizar o uso conforme demanda de mercado. A participação no leilão online facilita o acompanhamento e a oferta de lances, aumentando as chances de sucesso na aquisição.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 969.000,00
Lance InicialR$ 484.500,00
Comissão5%
Área3.921,41 m²
LocalizaçãoCandiota, RS

Monitorar o leilão até a data de encerramento para garantir a melhor oferta e evitar perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Candiota/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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