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Terreno amplo de 393,75 m² pronto para investimento , Ibituruna , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 393,75 m² em leilões em Montes Claros oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Com localização estratégica no bairro Ibituruna, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, considerando o crescimento da região. Avaliado em R$ 230.000,00, o imóvel permite lances a partir dessa base, com descontos em praças subsequentes, tornando-o acessível.
Invista em um ativo com potencial de valorização, especialmente em áreas com desenvolvimento imobiliário. Certifique-se de verificar as condições de pagamento e possíveis financiamentos para maximizar o retorno. Não há dívidas ou processos explícitos, facilitando a aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 267.363,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 393,75 m² em leilões em Montes Claros, eu consideraria uma estratégia focada em valorização a longo prazo. O valor de avaliação é R$ 230.000,00, e eu monitoraria as praças do leilão para decidir o momento ideal de oferta. Na primeira praça, com lance inicial de R$ 230.000,00, eu avaliaria se o preço está competitivo, mas esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 267.363,23, para potencialmente arrematar com desconto se houver menos competição.

  • Primeiro, eu realizaria uma análise detalhada do terreno, verificando a documentação e possíveis restrições urbanísticas.
  • Em seguida, consultaria especialistas locais para avaliar o potencial de desenvolvimento, como construção de residências ou uso comercial.
Para financiamento, como é um imóvel da Caixa, eu verificaria a viabilidade de recursos próprios ou financiamento SBPE, garantindo que o investimento não ultrapasse 5% de entrada se aplicável.
PassoAção
1Analisar custos iniciais e operacionais.
2Planejar o desenvolvimento ou revenda.
3Monitorar o mercado local para timing ideal.
 Eu evitaria investimentos em partes ideais ou imóveis com restrições, mas como este é um terreno integral, prosseguiria com due diligence. Potencialmente, alugaria ou desenvolveria para gerar renda, considerando o IPTU estimado em zero sem dados. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em liquidez e crescimento regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 267.363,23. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibituruna em Montes Claros/MG. A região de Ibituruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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