Terreno amplo de 393,75m² em ótimo local, desocupado
Ibituruna, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA NORUEGA, N. S/N QD 214, LT 16, IBITURUNA - CEP: 39401-305, MONTES CLAROS - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 393,75 m², localizado em um bairro consolidado de Montes Claros, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma quadra com lotes bem definidos, o que facilita o planejamento urbanístico. O imóvel não possui construções, o que permite ao investidor total liberdade para desenvolver o projeto desejado. A localização em Ibituruna oferece fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
Características principais:
• Área total: 393,75 m²
• Terreno plano e regular
• Documentação em ordem com matrícula 36666
• Endereço completo com CEP 39401-305
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 267.363,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.100,00 (28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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