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Terreno amplo de 396m² com construção não averbada , Bela Vista , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 396m² localizado em Bela Vista oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Embora possua construção não averbada, a regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode permitir personalização conforme o interesse. A localização em leilões em Alvorada, RS, é estratégica para quem deseja investir em áreas urbanas em expansão. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação está organizada com matrícula e inscrição imobiliária, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.025,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo de R$ 94.025,23, este terreno apresenta um desconto significativo de mais de 50%, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial já está bastante abaixo da avaliação, indicando potencial para aquisição vantajosa.

Após a compra, o investidor deve priorizar a regularização da construção não averbada junto ao RGI, pois isso aumentará o valor do imóvel e facilitará futuras negociações ou construções. A localização em Bela Vista, leilões em Alvorada, é promissora para desenvolvimento urbano, podendo ser explorada para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance InicialR$ 94.025,23
Área do Terreno396 m²
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do comprador

Além disso, é importante considerar os custos com tributos que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para tais despesas. A ausência de vagas, banheiros e quartos indica que o imóvel é um terreno puro, ideal para quem deseja construir conforme suas necessidades.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir terrenos com desconto significativo, com foco em valorização a médio e longo prazo, e que estejam dispostos a investir na regularização e desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.025,23. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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