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Terreno amplo de 3.980m² em Navegantes, ideal para investimento , Gravata , Navegantes - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3980.3m²

Descrição

Este terreno urbano de 3.980,30m² está localizado em leilão de imóveis em Navegantes, SC, em uma área estratégica do bairro Gravatá, dentro do loteamento denominado Costa do Gravatá. O imóvel possui confrontações definidas, com 30 metros de frente para a rua sem denominação oficial e extensões laterais que totalizam uma área ampla e regular, ideal para diversos tipos de empreendimentos.

Destaca-se a localização privilegiada e a área considerável, que permite projetos residenciais, comerciais ou mistos, com potencial de valorização futura. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Navegantes, garantindo segurança jurídica.

Apesar dos ônus e averbações judiciais, o imóvel apresenta grande potencial para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento, com possibilidade de negociação em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:30
Valor: R$ 1.654.830,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Navegantes/SC representa uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$1.654.830,00 e avaliação oficial de R$3.309.660,00, indicando um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 14/07/2025 às 14:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaRevisar todos os ônus e averbações judiciais listados para entender riscos e responsabilidades.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação TécnicaContratar engenheiro para avaliar o terreno e possíveis usos, considerando a área de preservação permanente (APP).Definir viabilidade para projetos residenciais ou comerciais.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto da avaliação.Maximizar chance de arremate com bom custo-benefício.
4. Pós-ArrematePlanejar regularização e desenvolvimento do terreno, considerando zoneamento e licenças.Valorizar o imóvel para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Considerações finais: A área ampla e localização estratégica são pontos fortes, mas os diversos ônus exigem cautela. A participação no leilão judicial pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro. Recomendo também monitorar possíveis lances automáticos e manter contato com o leiloeiro para atualizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.654.830,00. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gravata em Navegantes/SC. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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