Terreno amplo de 445,57m² com ótima localização e documentação regularizada
Caneca Fina, Guapimirim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.718,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DA CANECA FINA, N. SN LT03, QDE, CANECA FINA - CEP: 25949-390, GUAPIMIRIM - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 445,57m² localizado em Caneca Fina, Guapimirim, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regularizada e potencial para desenvolvimento. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica. A localização em uma área tranquila e com fácil acesso pode ser um diferencial para futuros projetos residenciais ou comerciais. Além disso, o terreno está disponível para compra direta, com valor mínimo bastante atrativo, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação oficial.
Características principais:
• Área total de 445,57m²
• Matrícula nº 6118, Comarca de Guapimirim-RJ
• Valor mínimo de venda com desconto de 56,8%
• Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios
• Condomínio pago pela Caixa até a data da venda
• Tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.718,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.422,22 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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