Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 450m² com excelente localização e documentação regularizada

Setor 13 - Norte, Nova Brasilandia D'oeste - RO

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 253.078,16

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA PRESIDENTE TANCREDO NEVES, N. 2922 ST 03, QD 40, LT 210, SETOR 03 - CEP: 76958-000, NOVA BRASILANDIA D'OESTE - RONDONIA

Descrição

Este terreno de 450m² está situado em uma localização estratégica no Setor 03 de Nova Brasilândia D'Oeste, Rondônia. Com documentação regularizada e matrícula atualizada, o imóvel oferece segurança jurídica para o comprador. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação torna esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A forma de pagamento é exclusiva à vista, o que facilita a negociação direta e rápida. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A responsabilidade pelos tributos será do comprador, o que é comum em vendas diretas. A proximidade com vias principais e infraestrutura local agrega valor ao imóvel, tornando-o uma excelente opção para quem deseja investir em terrenos com potencial de valorização em Rondônia.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 253.078,16 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -32.900,32 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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