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Terreno amplo de 450m² em Paciencia, pronto para investimento , Paciencia , Piripiri - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 450m² localizado em Paciencia, leilões em Piripiri, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Sem construções existentes, o terreno oferece flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, respeitando as normas locais. A cobrança de foro e laudêmio deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura básica, ideal para quem deseja construir do zero. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso aplicáveis, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 319.770,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Paciencia, leilões em Piripiri, deve ser avaliada considerando o potencial de valorização da região e o valor inicial do lance no primeiro leilão de R$ 85.000,00, que é superior ao valor de avaliação de R$ 41.000,00, indicando margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar o valor do segundo leilão, que é significativamente maior (R$ 319.770,64). A compra à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização da documentação para facilitar futuras vendas ou financiamentos.
  • Estudar o zoneamento e legislação local para definir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Considerar parcerias com construtoras ou incorporadoras para potencializar o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 85.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 319.770,64
Área450 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este plano visa maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piripiri/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piripiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piripiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piripiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 319.770,64. Para arrematar imóveis em leilão em Piripiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piripiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Piripiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paciencia em Piripiri/PI. A região de Paciencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piripiri. Confira outros imóveis em leilão em Piripiri.
Para participar de leilões de imóveis em Piripiri/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piripiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piripiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piripiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piripiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piripiri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piripiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piripiri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piripiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piripiri/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piripiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piripiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piripiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piripiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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