Terreno amplo de 450m² em Paciencia, pronto para investimento
Paciencia, Piripiri - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA HENRIQUE DE FREITAS, N. 00, PACIENCIA - CEP: 64260-000, PIRIPIRI - PIAUI
Descrição
Este terreno de 450m² localizado em Paciencia, Piripiri, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Sem construções existentes, o terreno oferece flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, respeitando as normas locais. A cobrança de foro e laudêmio deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura básica, ideal para quem deseja construir do zero. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso aplicáveis, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 85.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 319.770,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.050,00 (-64.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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