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Terreno amplo de 450m² em Uberaba/MG, ideal para construção , Portal Beija-flor , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 450 metros quadrados, localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Uberaba/MG, ideal para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para projetos personalizados. O IPTU está presente, indicando regularização fiscal, e a matrícula está registrada sob o número 89975 no 1º Ofício.

O terreno está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para futuros usos. A ausência de benfeitorias reduz custos iniciais, tornando-o uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 924.089,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 520.000,00, que é o valor base para aquisição. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 25/06/2025 apresenta um lance maior, o que indica que o imóvel pode ser disputado, portanto, é importante monitorar o andamento do pregão.

Considerando a avaliação oficial de R$ 370.000,00, o lance inicial está acima, o que sugere que o mercado reconhece o potencial do terreno. A seguir, algumas ações recomendadas:

AçãoDescrição
Monitoramento do LeilãoAcompanhar o pregão online para avaliar a concorrência e ajustar ofertas conforme necessário.
Análise de ViabilidadeRealizar estudo de mercado local para definir o melhor uso do terreno, seja residencial ou comercial.
Planejamento de ProjetoDesenvolver projeto arquitetônico para construção, maximizando o uso da área de 450m².
Verificação de DébitosConfirmar ausência de dívidas pendentes, especialmente IPTU, para evitar surpresas pós-compra.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento. A compra no primeiro leilão pode garantir um preço competitivo, e o acompanhamento atento do processo é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 924.089,15. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Beija-flor em Uberaba/MG. A região de Portal Beija-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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