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Terreno amplo de 452m² em Ribeirão das Neves , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 452 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, no bairro Sevilha (2ª Seção). O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e o início imediato de projetos. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento, considerando sua localização e tamanho.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso conforme suas necessidades. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.686,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.903,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 137.943,17 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o início do leilão em 19/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou até inferior à avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização da região de Ribeirão das Neves e o potencial de desenvolvimento urbano no bairro Sevilha.Confirmar a viabilidade do investimento e identificar oportunidades de valorização.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do leilão na data marcada (19/08/2025), com lance inicial igual ao valor de avaliação.Adquirir o terreno pelo menor preço possível, aproveitando o desconto do leilão.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.Maximizar o retorno financeiro com base na demanda local.
4. Regularização e ProjetosProvidenciar projetos arquitetônicos e regularização junto à prefeitura.Preparar o terreno para construção e valorização.
5. Venda ou DesenvolvimentoDecidir entre vender o terreno valorizado ou desenvolver o imóvel para venda ou aluguel.Obter lucro conforme estratégia escolhida.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro prévio. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, portanto, esses custos devem ser incluídos na análise financeira.

  • Recomenda-se acompanhar o segundo leilão em 22/08/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos adicionais e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.686,17 e da 2ª praça é de R$ 168.903,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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