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Terreno amplo de 453,59m² no Setor Habitacional Grande Colorado , Grande Colorado , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 453,59 m² localizado no Setor Habitacional Grande Colorado, leilão em Sobradinho/DF, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. O imóvel faz parte do empreendimento Vivendas Friburgo, com matrícula registrada e documentação em ordem. O valor de avaliação é de R$ 330.000,00, enquanto o lance mínimo atual é de R$ 210.313,72, oferecendo um desconto atrativo para aquisição.


Características principais:

  • Terreno com área total de 453,59 m²;
  • Localização estratégica em bairro consolidado;
  • Documentação regularizada com matrícula 17220;
  • Leilão aberto para lances online, facilitando a participação;
  • Incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção, seja para moradia ou empreendimento comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:23
Valor: R$ 210.313,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Setor Habitacional Grande Colorado é aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 10:23, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 210.313,72. Considerando o valor de avaliação de R$ 330.000,00, o desconto oferecido é significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 17220 e certidões para garantir a regularidade do imóvel.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.Confirmar o bom negócio e planejar valorização.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar lances até o encerramento da primeira praça.Garantir a possibilidade de arremate pelo melhor preço.
4. Planejamento Pós-ArremateDefinir uso do terreno (residencial ou comercial) e iniciar projeto de construção ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Considere o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador;
  • Esteja atento ao edital para evitar surpresas quanto às condições de pagamento e documentação;
  • Utilize o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar seus lances de forma estratégica;
  • Não há lances atuais, o que pode indicar boa oportunidade para iniciar ofertas.

Seguindo este plano, o investidor poderá adquirir o terreno com segurança e potencializar seu retorno, aproveitando o desconto do leilão e a loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.313,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grande Colorado em Sobradinho/DF. A região de Grande Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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