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Terreno Amplo de 4.636,86m² em Candiota/RS , Passo Real De Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4636.86m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Candiota/RS!
Terreno de 4.636,86m² com localização estratégica na Estrada Federal BR-293. Ideal para investidores que buscam empreendimentos com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada + até 59 parcelas, com possibilidade de compra imediata pelo valor integral de avaliação.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e assessoria completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 08:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.636,86m², apresenta um valor inicial de R$ 132.000,00 e avaliação de R$ 264.000,00. A data de encerramento é 31/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Considerando o valor de avaliação, o imóvel está com um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Candiota/RS, especialmente aqueles com acesso à Estrada Federal BR-293. Verificar o desenvolvimento urbano e industrial da área.
  • Planejamento de Uso: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção. Se for uma área com vocação industrial, pode ser interessante para construção de galpões logísticos ou industriais. Se for uma área com potencial de expansão urbana, pode ser viável para loteamentos residenciais ou comerciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é 50% da avaliação, há uma margem considerável para um lance competitivo. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo à avaliação pode ser considerado, visando a compra imediata. Se o objetivo for desenvolvimento, um lance mais conservador pode ser feito, aguardando o encerramento do leilão.
  • Parcelamento: A condição de 25% de entrada + até 59 parcelas é bastante atrativa. Isso permite diluir o investimento e manter liquidez para outras oportunidades. É importante verificar se há juros aplicados sobre as parcelas e qual a taxa Selic utilizada.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 7899 e o processo judicial 50022892020164047109 indicam que a documentação deve ser cuidadosamente analisada. A promessa de "Cancelamento de ônus" e "Registro Direto no RGI" é um ponto positivo, mas requer confirmação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso, infraestr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Real De Candiota em Candiota/RS. A região de Passo Real De Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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