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Terreno amplo de 470m² em Alphaville com potencial para investimento , Vale Do Jacuipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 470,04 m² localizado em Alphaville, ofertas de leilão em Feira De Santana, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Com uma área considerável, o terreno permite a construção de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em um bairro consolidado como Vale do Jacuípe agrega valor e facilita futuras negociações.

O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado. A proximidade com vias principais e infraestrutura urbana torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja investir em Feira de Santana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 223.060,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 506.978,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Alphaville, ofertas de leilão em Feira De Santana, seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 18/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo, considerando o lance mínimo de R$ 1.127.535,22. Caso não seja possível, o segundo leilão em 21/08/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 502.404,17.

Devido à natureza do imóvel (terreno), o potencial de valorização está diretamente ligado ao desenvolvimento urbano da região e à demanda por imóveis na localidade. Recomendo:

  • Analisar a legislação local para entender as possibilidades de uso do terreno e restrições de construção.
  • Verificar a infraestrutura disponível no bairro Vale do Jacuípe, como acesso a serviços, transporte e saneamento.
  • Considerar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, aproveitando as condições oferecidas.
  • Planejar o uso do terreno para venda futura ou desenvolvimento próprio, considerando o mercado local.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno470,04 m²
LocalizaçãoAlphaville, Feira de Santana - BA
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 1.127.535,22
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 502.404,17
FinanciamentoPermitido via SBPE

Conclusão: A aquisição no segundo leilão pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do terreno. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do leilão antes de ofertar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01 e da 2ª praça é de R$ 506.978,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Jacuipe em Feira De Santana/BA. A região de Vale Do Jacuipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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