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Terreno amplo de 480m² com potencial para construção , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -222% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 480m² localizado em Jardim Atlantico, leilão em Maricá/RJ.
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Com uma área total de 480 metros quadrados, o imóvel está situado em uma região estratégica, facilitando o acesso e valorização futura.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 31878) e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 603.564,25, com avaliação oficial em R$ 342.000,00, indicando potencial de valorização.

O terreno está disponível para lances online, com incrementos mínimos de R$ 500,00, e aceita diversas formas de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 603.564,25
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.723.699,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Maricá/RJ:

Considerando a avaliação de R$ 342.000,00 e o lance inicial de R$ 603.564,25, o imóvel apresenta um valor de venda superior à avaliação, o que sugere que o investidor deve aguardar o desenrolar do leilão para buscar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 e a segunda em 21/08/2025, ambas às 10h00. Como não há lances atuais, o lance atual é zero, o que indica possibilidade de entrada com o lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área480 m² (terreno)
LocalizaçãoJardim Atlantico, Maricá/RJ
AvaliaçãoR$ 342.000,00
Lance InicialR$ 603.564,25
Incremento MínimoR$ 500,00
Praças18/08/2025 e 21/08/2025

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme edital.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para projetos futuros, seja para venda ou construção própria.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de negociação durante as praças do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.564,25 e da 2ª praça é de R$ 2.723.699,71. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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